“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”

____________________________________________________________________________________________________

شیرود از جمله مناطق حاصلخیر برای زندگی است . یکی از ابزارهای مهم برای بالا نگهداشتن ارزش دارایی سرمایه گذاری می باشد که با روش های مختلفی مانند: سرمایه گذاری در بورس، سپرده های بانکی، سرمایه گذاری در املاک، خرید ارز و ارز دیجیتال و… انجام می گیرد.هر شخصی با توجه به میزان ریسک پذیر بودن خود یکی از انواع سرمایه گذاری را انتخاب می کند.

ولی باید گفت از میان تمام موارد ذکر شده سرمایه گذاری در املاک به عنوان برترین نوع سرمایه گذاری شناخته شده است چرا که سرمایه گذاری در بورس می تواند به عنوان سرمایه گذاری پر ریسک و پر بازده باشد و یا سرمایه گذاری در خرید و طلا می تواند ضرر و زیان هایی را به همراه داشته باشد.اما سرمایه گذاری در ملک از آنجایی که همیشه به عنوان یک بازار کم ریسک و کم ضرر شناخته شده است و با گذر زمان بر ارزش آن افزوده شده است از همه ی جهات می تواند یک سرمایه گذاری معقول شناخته شود.این نوع سرمایه گذاری به دلیل اینکه یک درآمد ثابت را بازگشت داده، ثبات در دارایی و اطمینان از رشد سرمایه را افزایش می دهد و ریسک پایینی دارد افراد زیادی را به سمت خود کشانده است.

در قیمت ملک عوامل مختلفی نظیر: قدرت خرید مردم و رشد اقتصادی، حدیث دولت در اجرای قوانینی چون وضع مالیات بر خانه های خالی، سیاست دولت در بافت فرسوده و مسکن اجتماعی و نحوه جرایی شدن آن، تأثیر گذار هستند که باعث شده اند ارزش آن بالاتر رفته و قیمت صعودی به خود بگیرد.انتخاب منطقه ای که قصد سرمایه گذاری در آن را دارید یکی از ارکان مهم به شمار می آید، چرا که مکان ویلا، آپارتمان، زمین می تواند ارزش آن را افزایش  و یا کاهش دهد.

در کشورمان ایران شهرهای مختلف و مناطق متفاوتی وجود دارند که می توانند به عنوان نقاط مهمی برای سرمایه گذاری انتخاب شوند اما خرید ملک در شمال ایران می تواند موفقیت در این زمینه را چندین برابر نماید.قطعأ شما از طبیعت قشنگ و بکر استان مازندران شنیده اید و یا به این استان که عروس ایران نامیده می شود سفر کرده اید، زیبایی های چشم نواز و رؤیایی در جای جای مازندران سبب شده اند تا تمام شهرهای آن به عنوان بهشتی کوچک معرفی شوند.شیرود یکی از شهرهای مهم شمالی با سرسبزی یکدست و پرطراوت و درختان سر به فلک کشیده و جاذبه های دیدنی با آب و هوای معتدل و ملایم می باشد که یکی از شهرهای توریستی و گردشگری استان مازندران بوده و به عنوان بهترین منطقه برای خرید و فروش ویلا، آپارتمان، زمین و حتی رهن و اجاره ویلا و آپارتمان به شمار می آید.

شیرود کجاست و نام جاذبه های گردشگری آن چیست؟

از توابع دهستان گلیجان، بخش مرکزی تنکابن است که از سمت شرق به تنکابن  و از سمت غرب به شهرهای رامسر، سادات شهر و کتالم نزدیک می باشد. این شهر در سال 1386 از در کنار هم قرار گرفتن بیش از 15 روستا مانند: واچک، خزرکنار، تمی جانک، مجتمع فرهنگیبان، همت آباد، روستای شیرود و… در بخش مرکزی تنکابن به وجود آمده است.

از جاذبه های بکر و چشمگیر گردشگری و توریستی آن می توان به:

• آبشار تودارک به عنوان بلندترین آبشار استان مازندران
• پل قدیمی
• رودخانه و ساحل آرام
• امامزاده آقا سید حسین شیرود و آستان مقدس سید محمد و سید ابراهیم اشاره نمود.

زیبایی های بی بدیل آفرینش در کنار جنگل و کوه و دریا بی شک انسان را وا می دارد تا این شهر برای خرید ویلا، آپارتمان، زمین انتخاب شود.

آیتم هایی که هنگام خرید ویلا، آپارتمان، زمین باید به آن توجه کنید

ارتباط با مشاور املاک:

سرمایه گذاری در ملک نسبت به سایر سرمایه گذاری ها راحت تر و آسانتر می باشد و نیاز به علم خاصی ندارد اما این موضوع دلیل بر آن نمی باشد که بی گدار به آب بزنید، پس هنگامی که قصد خرید ویلا در شیرود را دارید ابتدا با افراد باتجربه در این زمینه و مشاورین املاک معتبر مشورت نمایید تا آسیب و ضرری به شما وارد نشود.

انتخاب مناطق برند شیرود:

انتخاب مناطق مطلوب و مناسب می تواند در راه سودآوری ملک به شما کمک شایانی کند، در این باره باید با افراد آشنا به زمین های شیرود، بنگاه های معملاتی و مشاورین املاک معتبر مشورت نمایید.

____________________________________________________________________________________________________

“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”

____________________________________________________________________________________________________

مناطق ممنوعه شیرود:

گاهأ و بدون اطلاع در مناطقی زمین خریداری می کنید که یا ممنوعه و یا نامناسب هستند پس این موضوع می تواند ارزش دارایی شما را پایین بیاورد و یا با سود کم روبرو کند.

محاسبه و بررسی قیمت ملک در شیرود:

باید با بررسی و محاسبات دقیق قیمت ویلا، آپارتمان، زمین در این بازار قدم بردارید تا وسط راه با مشکل روبرو نشوید.

رهن و اجاره ویلا و آپارتمان در شیرود

افرادی هستند که با خرید ویلا و آپارتمان هم قصد سرمایه گذاری را دارند و هم قصد اینکه از طریق آن یک منبع درآمدی را برای خود مشخص کنند اما اینکه ویلای خود را رهن و اجاره بدهید مستلزم نکاتی می باشد که باید به آنها توجه کنید تا مسافران بیشتری را به سمت ویلای خود جذب نمایید.

• با مسافران به صورت حرفه ای ارتباط برقرار کنید.

در دسترس نبودن صاحب ویلا یکی از مشکلاتی است که بر سر راه مسافران قرار می گیرد چرا که ممکن است در محل اقامتشان مشکلی به وجود بیاید که فقط با کمک شما بتوان آن را برطرف نمود، پس بهتر است هنگامی که به رهن و اجاره ویلا و آپارتمان در شیرود اقدام می کنید در دسترس آنها باشید.

ممکن است مسافران به صورت اینترنتی ویلای شما را رزو کنند در این صورت بهترین کار این است که زمان رسیدنشان را به مقصد جویا شوید تا به هنگام ورود نزدشان بروید و مسیر را به آنها نشان دهید البته از طریق ارسال کروکی و یا اپلیکیشن نیز می توانید این کار را انجام دهید.

وجود چنین کاری در کنار ارتباط گرم با مهمانان باعث می شود تا سفری آرامتر را تجربه کنند و در سفرهای بعدی نیز ویلا و یا آپارتمان شما را برای رهن و اجاره انتخاب نمایند.

• زمینه ورود مسافران را آماده کنید

همانگونه که گفتیم بهترین کار این است که از زمان ورود مسافران اطلاع داشته باشید تا بتوانید قبل از رسیدن آنها تمامی وسایل را تمیز کنید و تمامی وسایل را از نظر سالم بودن چک نمایید، قطعأ هیچ مسافری دوست ندارد پس از طی کردن راه های طولانی با بی نظمی و قفل بودن درب ها روبرو شود.

____________________________________________________________________________________________________

“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”

____________________________________________________________________________________________________

• صادقانه رفتار کنید

یکی از موارد مهم که به هنگام اجاره و رهن دادن ویلا و آپارتمان در شیرود باید به آن توجه کنید صادقانه رفتار کردن با مسافران می باشد به این صورت که امنیت و محیط آن را برای مسافران توضیح دهید تا اعتماد و رضایت آنها را جلب نمایید.

با انجام چنین کاری هم خیال خودتان راحت می شود که هیچ موردی را پنهان نکرده اید و هم اینکه این اجازه را به مسافر داده اید تا با توجه به شرایط موجود تصمیم نهایی را بگیرد.

• اطمینان از سالم بودن وسایل

سیستم سرمایشی، گرمایشی، یخچال، تلویزیون، اجاق گاز از وسایل مهمی هستند که قبل از ورود مسافر باید کامل چک شوند چرا که ایراد در هر کدام باعث می شود که مستأجر ویلا و آپارتمان را ترک کند و به سراغ ملک های دیگر برای اجاره برود.

پس بهتر است خدمات رفاهی اولیه را مورد بررسی قرار دهید تا مسافران و مهمانان بدون هیچ مشکلی ویلا و آپارتمان شما را برای رهن و اجاره انتخاب کنند.

• حس مسؤلیت پذیری

هنگامی که مسافران در ویلای شما اقامت می کنند با تماس تلفنی از حال و روز آنها مطلع شوید تا مطمئن شوید هیچ مشکلی بر سر راهشان قرار نگرفته است، این حس مسؤلیت پذیری نه تنها رضایت مسافران را به همراه دارد بلکه اعتماد آنها را به سمت شما جلب می نماید و با معرفی ویلای شما به دوستان و آشنایان، باعث رهن و اجاره دادن ویلا و آپارتمان شما می شوند.

نکات مهم هنگام خرید ویلا، آپارتمان، زمین در شیرود

مسیر ارتباطی:

یکی از موارد مهم هنگام خرید ویلا در شیرود مسیر ازتباطی می باشد که باید به آن توجه کنید چرا که در دسترس نبودن مسیر آن باعث می شود در زودهنگام به علت درگیری با ترافیک خسته شوید و به آرامشی که انتظار داشتید در کنار خانواده تجربه کنید نرسید.

کم حادثه بودن منطقه ویلا در شیرود:

شرایط جغرافیایی را به خوبی بسنجید تا ویلا و آپارتمان شما اسیر مواردی همچون سیل، طغیان رودخانه و… نشود.

____________________________________________________________________________________________________

“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”

____________________________________________________________________________________________________

امنیت منطقه:

از ارکان اساسی خرید ویلا و آپارتمان در شیرود امنیت منطقه ای می باشد که آن را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اید چرا که نداشتن امنیت به منظور بیهوده بودن سرمایه گذاری در آن منطقه می باشد.

نزدیکی ویلا و آپارتمان به مراکز مختلف:

نکته مهم دیگر نزدیک بودن ویلا به مراکز خرید، مراکز درمانی، نقاط گردشگری (جنگل و دریا و…) می باشد که این مورد را می توانید با تحقیق و با توجه به نقشه به راحتی مطلع شوید.

از دیگر معیارها که هنگام خرید ویلا، آپارتمان، زمین در شیرود باید به آنها توجه کنید می توان به: امکانات شهری (آب، برق، گاز، تلفن)، نوع سند، همسایگان، کیفیت ساختمان ویلا (نوع مصالح، اسکلت، پنجره ها و…) اشاره نمود.