تمام نکات ویژه حقوقی خرید ملک در جواهرده
آیا تاکنون به فکر خرید ملک در جواهرده بوده اید؟ همه افراد به دنبال برنامه ریزهای دقیق و اصولی هستند که مقداری از دارایی خود را برای سرمایه گذاری کنار بگذارند تا با آرامش خیال بیشتری روزهای اقتصادی پر از هیاهوی خود را بگذرانند چرا که تورم به صورت افسار گسیخته در حال افزایش است و این موضوع بسیار آزار دهنده می باشد. اینکه در چه حوزه و بازاری می توانید سرمایه گذاری کنید بستگی به ریسک پذیری شما دارد، به عنوان مثال: بورس یکی از پرریسک ترین نوع سرمایه گذاری می باشد اما سرمایه گذاری در ملک ریسک پذیری بسیار پایینی را دارا می باشد.پس اگر جزء افراد محتاط هستید به شما سرمایه گذاری در زمینه خرید زمین در جواهرده را پیشنهاد می دهیم. اگر از تمام نقاط جواهرده دیدن کرده باشید قطعأ این بهشت کوچک را برای سرمایه گذاری ملک انتخاب می کنید، چرا که هم روستایی گردشگری و توریستی می باشد و هم روستایی در حال پیشرفت با آینده ای روشن. پس به 8 نکته حقوقی مهم برای خرید ملک در جواهرده توجه کنید و با خیال راحت برای سرمایه گذاری اقدام نمایید.
بیشتر بخوانید: اگر می خواهید جواهرده زیبا را برای سرمایه گذاری ملک خود انتخاب کنید مقاله “ تمام اطلاعات مهمی که در رابطه با روستای باستانی جواهرده که تا به امروز نمی دانستید” را مطالعه نمایید.
نکات حقوقی مهم برای خرید ملک در جواهرده
- آشنایی با انواع سند: شما قبل از خرید ملک در جواهرده باید با انواع سند که عبارت هستند از: سند ملکی مشاع، سند ملکی شش دانگ، سند ملی تک برگ، سند ملکی تفکیکی، سند ملکی عرصه و اعیان، سند ملکی بنچاق، سند ملکی منگوله دار، سند ملکی وکالتی، سند ملکی رهنی آشنایی پیدا کنید تا بدانید ملکی را که می خرید چه نوع سندی دارد. قبل از خرید ملک، باید سند مالکیت را به دقت بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که مالکیت به صورت قانونی به فرد یا شرکت مورد نظر تعلق دارد.
- اطمینان از مالک بودن فروشنده: هنگام خرید ویلا، آپارتمان، و حتی خرید زمین اطمینان حاصل کنید که ملک متعلق به فروشنده می باشد و نام صحیح و کامل فروشنده بر روی سند درج شده است و اگر از طریق وکیل فروشنده می خواهید به خرید ملک در جواهرده اقدام کنید مطمئن شوید ک وکیل، اختیار فروش ملک را دارد و یا با یک استعلام ساده، اطلاعات کافی و مهمی نظیر: تاریخ وکالت و یا عدم عزل وکیل از سوی موکلش را بدست آورید.
- تطبیق ملک با مشخصات مندرج در سند: شما باید ملک را با آنچه که برایتان توضیح داده اند و آنچه که در سند ذکر کرده اند مقایسه کنید چرا که گاهأ بعضی از مالکین قصد پنهان کاری مواردی را از خریدار دارند و یا اطلاعات کافی و کامل از شرایط ملک ندارند.
- بررسی امور مالی: قبل از خرید ملک، باید مطمئن شوید که فروشنده تمامی بدهی‌های مربوط به ملک را پرداخت کرده است و به صورت قانونی از هیچ گونه بدهی‌های مربوط به ملک محروم نشده است.
- بررسی شرایط قرارداد: شرایط قرارداد برای خرید ملک بسیار مهم است و باید به دقت بررسی شود تا مطمئن شوید که تمامی شرایط و جزئیات مورد نظر شما در قرارداد درج شده است.
- ثبت سند: بعد از خرید ملک، باید سند مالکیت را به نام خود ثبت کنید تا مالکیت به صورت رسمی به نام شما ثبت شود.
- پرداخت مالیات: باید به یاد داشت که خرید ملک ممکن است با مالیات‌های مختلفی همراه باشد، بنابراین باید اطمینان حاصل کنید که همه مالیات‌های مربوطه پرداخت شده است.
- مشاوره حقوقی: در صورتی که با مسائل حقوقی پیچیده مواجه شدید، بهتر است به یک وکیل متخصص مراجعه کنید تا از جزئیات قانونی این معامله مطلع شوید و هرگونه خطر را کاهش دهید.
دیگر موارد حقوقی مهم خرید ملک در جواهرده عبارت هستند از:
موقوفه نبودن ملک رادر نظر داشته باشید؛ چرا که ملک وقفی به مالکیت کسی در نخواهد آمد، در صورت ورثه ای بودن ملک، گواهی انحصار وراثت و مفاصا حساب مالیات را مورد بررسی قرار دهید، به صورت دقیق و مشخص نحوه پرداخت و واگذاری ها را ذکر نمایید، اگر هنگام خرید ملک در روستای جواهرده متوجه شدید که در اجاره و رهن شخص دیگری است قرارداد اجاره را با حضور مستأجر قبل از معامله تعیین تکلیف نمایید، از دارابودن انشعابات نظیر: آب، برق، گاز، تلفن و درج آنها در سند اطمینان حاصل کنید. با رعایت تمام نکات حقوقی نام برده شده قطعأ یک سرمایه گذاری موفق و مطمئن در جواهرده زیبا و رؤیایی انجام خواهید داد.
نکات حقوقی خرید ملک در جواهرده
- سند رادر نظر بگیرید
- اطمینان از مالک بودن فروشنده
- تطبیق ملک با مشخصات مندرج در سند
- بررسی امور مالی
- بررسی شرایط قرارداد
- ثبت سند
- پرداخت مالیات
- موقوفه نبودن ملک
- از دارابودن انشعابات اطمینان حاصل کنید
